Een aankoopmakelaar is niet altijd nodig
Een goede aankoopmakelaar kan veel geld voor u verdienen. Hij kent de regels en de gebruiken en als collega van de verkopende makelaar kan hij een potje breken. Bent u zelf geen goede onderhandelaar of bent u heel verliefd op de woning, besteed dit onderdeel dan uit. Vraag daarvoor geen plaatselijke makelaar die ook huizen verkoopt. Daar zijn twee belangrijke redenen voor. Uw makelaar is waarschijnlijk goed bevriend met de makelaar waar hij mee spreekt, en dat nodigt niet uit tot stevig onderhandelen... Een andere reden: een makelaar die zelf ook huizen verkoopt heeft dubbele belangen. Hij wil ook graag uw woning verkopen (indien van toepassing) en dat weet de verkopende makelaar (die ook graag uw woning wil verkopen) natuurlijk ook! Kies dus niet voor een plaatselijke aankoopmakelaar die zelf ook huizen verkoopt, maar kies voor een aankoopmakelaar die gespecialiseerd is en die op geen enkele wijze concurrerend is voor de makelaar waar hij mee onderhandelt.
Kies voor een aankoopmakelaar met een prestatietarief
Een vast tarief voor een aankoopmakelaar of (nog erger) een percentage van de aankoopprijs is niet meer van deze tijd. Op die manier
heeft de aankoopmakelaar geen enkele prikkel om uw woning tegen de laagste prijs aan te kopen. Hoe hoger de eindprijs, hoe meer hij verdient!
De Kopersmakelaar was de eerste organisatie in Nederland die overging op een prestatietarief: het loon is volledig afhankelijk van het onderhandelingsresultaat. En zo hoort het!
Ons tarief bestaat uit een vast tarief van 385,- (deels fiscaal te verrekenen) om onze kosten te dekken en daarnaast…een bonus van 10 % over het bedrag dat onze makelaar/onderhandelaar van de vraagprijs afdingt.
Door die bonus weet u zeker dat onze aankoopmakelaar voluit zal gaan voor de laagste koopprijs. In zijn eigen belang (en natuurlijk ook in uw belang!).
Voor een geringe meerprijs van 185,- laten wij voor u een officieel taxatierapport opstellen.
Dit wordt gegarandeerd geaccepteerd door uw hypotheekbank.
Koopt u direct na de bouwkundige keuring niet?
Dan betaalt u alleen een bijdrage van 125,- voor de bouwkundige. Deze heeft immers voor u
gewerkt. Wij hebben nog vrijwel niets gedaan, u hoeft ons dan ook niet te betalen.
Koopt u in een later stadium niet, dan geldt het minimumtarief van 385,-
NB: er komt geen BTW meer bij. Geen nare verrassingen achteraf.
Rekenvoorbeeld:
Vraagprijs woning 214.000,-
Prijs na onze onderhandelingen 189.000,-
Onderhandelingsresultaat 25.000,-
U betaalt een vast tarief van 385,- plus 10 % over 25.000 (2.500,-).
Totaal 2.885,-. Alles inclusief.
Bent u zelf een goede onderhandelaar, probeer het dan gerust zelf.
Bent u geen goede onderhandelaar of bent u erg verliefd op de woning, laat het
onderhandelen dan over aan een specialist die net als u belang heeft bij de laagste koopprijs!
U kunt ons tijdens kantooruren bereiken op 085-1119444. Na kantooruren of in de weekends kunt u een mailtje sturen naar
info@kopersmakelaar.nl.
